今天 2019年10月15日 星期二 

黑山:新旅游地产投资圣地?

2019/6/28   浏览:1577

来源:中华工商时报

 

  2006年,黑山刚刚从塞尔维亚独立出来,变成了现在的黑山共和国。

 

  如今,这里似乎将要变成让人向往的投资“天堂”。

 

  “欧洲的秘密花园”

 

  黑山位于欧洲巴尔干半岛亚得里亚海沿岸,自然条件得天独厚,被称为“欧洲最后的绿洲”,是世界上第一个生态国家,拥有293公里延绵不断的美丽海岸线,多座雄伟壮丽的奇山异峰,5座自然国家公园。塔拉峡谷位于黑山中部,深1300米,是欧洲最深的峡谷。塔拉峡谷大桥横跨峡谷两端,是前南斯拉夫电影《桥》的拍摄地,这部电影多年来一直被中国观众津津乐道。在塔拉峡谷之上就是著名的杜米托尔国家公园。重峦叠嶂、世外桃源般的杜米托尔国家公园,于1980年入选世界文化遗产,也是欧洲最后的大型原始森林之一。更为难得的是因为从未进行过大规模工业化生产,黑山至今保留着最传统的有机种植方式,

 

  由于特殊的地理位置,造就了黑山沿海一线迷人的海景,被称为“欧洲的秘密花园”。除了美景,黑山也不乏历史文化。中世纪的建筑一个个坐落在长达300公里的海岸线上,这些小城镇经过岁月的洗礼,汇聚东西,形成了自己的独特文化。

 

  更为重要的是,黑山的地理位置处于欧洲的中心,不管是莫斯科、伦敦、柏林、巴黎还是伊斯坦布尔,这些欧洲重要大城市到黑山的直航时间都不超过3小时,这个构成了黑山成为欧洲秘密花园的重要原因。

 

  在这个人口仅有60万人的国家,旅游业是名副其实的支柱产业,但如今,房地产投资考察也成为其发展的重要组成部分。

 

  下一个投资热门地

 

  稳定的政治环境、顶级的自然环境、以及优越的地理位置,带来的是黑山可预见性地旅游业发展。其实,从2006年独立到现在,黑山的旅游业发展速度已经超过了欧洲任何一个地区。就在2018年,黑山的旅游人次超过200万。

 

  如今,卢什蒂察海湾上的新建度假城,或将成为黑山的下一个投资热门地。

 

  卢什蒂察海湾坐落在黑山西南部的特拉什特湾,距蒂瓦特机场10公里,距波德戈里察机场80公里,距杜城机场60公里。

 

  开发卢什蒂察海湾的开发商是ORASCOM,其董事长是埃及第一富豪家族成员。从某种意义上来讲,ORASCOM是名副其实的现代城市建造者,他们在打造新城的同时,又不忘记当地的特色元素。

 

  项目营销负责人告诉记者,为了保证当地最美好的自然环境不受破坏,卢什蒂察海湾仅仅将开发地区内10%的面积,而留下90%的未开发地。同时,所有建筑的建造材料都取材于当地的开山,取之于自然,还之于自然。他们试图打造的,不仅仅是一个旅游胜地,而是一个“真正生活的地方”。

 

  和单纯的投资项目不同的是,卢什蒂察海湾建造的是一整座生活的村落。在项目规划中,卢什蒂察海湾将成为一个包含高级酒店、别墅公寓、奢华游挺、高山海景高尔夫、以及休闲生活为一体的现代化城镇。

 

  现在,在LusticaBay,一座五星级的酒店the Chedi Hotel已经建好,并在落成初期就吸引了不少来自欧洲的度假游客。此外,数十套依山面海的公寓也已经从两年前开始售卖:私人泳池、300平米的套间、海景阳台,在这里,投资就是生活。

 

  而作为新兴旅游度假地,卢什蒂察海湾房产投资的未来涨幅可以预见。

 

  卢什蒂察海湾项目营销负责人告诉记者,卢什蒂察海湾的增值不需要多虑,正如欧洲所有的海滨度假地一样,从老牌的尼斯、摩纳哥,到新兴的克罗地亚,欧洲人总在发掘不同的度假地。除了公寓投资外,卢什蒂察海湾还将在几个制高点兴建奢华别墅。可以说,卢什蒂察海湾可以提供的是多种方式的度假投资。“目前,黑山还实行投资移民可提供身份的政策,这里不会有拥挤的交通,远离国际大都市的喧嚣,来体验就是慢节奏的黑山舒适生活。”

 

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